Exceptionnelle maison charentaise proche de Saintes (17)

Description du bien

Détails du bien

Détails des pièces

644 800 € **

Ref : TUCSAI2079

Le TUC SAINTES
111, avenue Gambetta
17100 SAINTES
Horaires
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Le samedi de 9h 30 à 12h L'après-midi sur rendez-vousTéléphone : 05.46.90.36.56
saintes.letuc.com
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Description du bien

Dans un cadre verdoyant, une très belle maison charentaise entièrement rénovée avec goût proposant une surface habitable de maison principale de 240 m² et d'une surface habitable de maison d'amis (gîte) de 168 m².
Les deux espaces de vie sont séparés et peuvent donc être exploités différemment.
Un grand espace terrasse avec piscine vous séduiront pour passer d'agréables moments.
L'ensemble de la propriété est sur un terrain de 6 500 m² environ

**Honoraires à la charge du vendeur

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Détails du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
17100
Ville
COURCOURY
Exposition
Sud-est
Vue
campagne
Nombre étages
1
Distance Aéroport
120 km
Distance Autoroute
10 km
Distance Commerces
10 km
Distance Mer
30 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
10 km
Accès Bus
10 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
644800 EUR
Prix au m2
1580 EUR
Taxe Foncière
1432 EUR
Coût Energie
3376 EUR/an

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
6
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
4
WC
5
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Style
Charentaise
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
408 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
6581 m2
Surface terrasse
100 m2

Autres

Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Couvert
ADSL possible
Oui
Piscine
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
110.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30.3 Kg CO2/m2/an

Détails des pièces

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	30,70		Carrelage
0	Salle à manger	34		Carrelage	cheminée, escalier pour accès étage
0	Salon - Séjour	50		Carrelage	cheminée, escalier pierre pour mezzanine
0	W.C.			Carrelage	à l'entrée avec lave-mains
0	W.C.			Carrelage	à côté cuisine avec lave-mains
1	Mezzanine	35		Parquet
1	Chambre 1	32		Parquet Flottant	suite avec salle de bains et dressing
1	Chambre 2	9,50		Parquet Flottant
1	Chambre 3	11,30		Parquet Flottant
1	SDE + WC	3		Carrelage
0	Entrée	25,44		Carrelage
0	Chambre 4	25		Carrelage
0	Salon - Séjour	25		Carrelage
0	SDE + WC			Carrelage
1	Chambre 5	18		Parquet	avec douche ouverte sur chambre
1	Chambre 6	20,70		Parquet	avec douche ouverte sur chambre
0	Pièce à vivre	50		Carrelage	salle de réception

DPE / GES

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