Maison chrentaise à Thénac (17)

Description du bien

Détails du bien

Détails des pièces

330 000 € **

Ref : TUCSAI2694

Le TUC SAINTES
111, avenue Gambetta
17100 SAINTES
Horaires
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Le samedi de 9h 30 à 12h L'après-midi sur rendez-vousTéléphone : 05.46.90.36.56
saintes.letuc.com
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Description du bien

Très belle maison charentaise dans un écrin de verdure exceptionnel avec un parc arboré de 5 300 m² environ en bordure de bois à proximité des commerces et école.
Calme, aucune nuisance ni vis à vis.
Surface habitable de 300 m² environ sur 2 niveaux avec une belle cuisine indépendante de 27 m² environ, un salon, une salle à manger, 4 chambres,...
Des pierres apparentes, des cheminées, des parquets, des beaux volumes sont les quelques atouts qu'offre cette maison car elle en dispose de beaucoup d'autres...
A 10 minutes de l'autoroute A10 (axe Paris-Bordeaux), à 1h30 du Futuroscope, 100 km de l'aéroport et 35 km de la côte Atlantique (Royan)

**Honoraires à la charge du vendeur

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Détails du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
17460
Ville
THENAC
Secteur
RG
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Vue
campagne
Nombre étages
1
Distance Voie Express
10 Km
Distance Aéroport
100 km
Distance Autoroute
15 km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
35 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
15 km
Accès Gare
10 min
Type Ecole
maternelle
Piscine
15 Km

Aspects financiers

Prix
330000 EUR
Prix au m2
1064 EUR
Taxe Foncière
1306 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Accumulateurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Charentaise
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique
Informations complémentaires
non conforme prévoir le raccordement TAL ( Mr Filhon donne environ 7000 € de travaux ) .

Surfaces

Surface
310 m2
Surface séjour
34.28 m2
Surface Dépendance(s)
50 m2
Surface terrain
5360 m2
Surface terrasse
20 m2

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
Non communiqué

Détails des pièces

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	14,90		Carrelage
0	Salle à manger	34,28		Plancher
0	Salon	25,60		Plancher
0	Cuisine	27,07		Carrelage
0	Cellier	12,88		Carrelage
0	Dégagement	9,42		Plancher
0	Cave				8.31 m²
0	Réserve	14,03		Plancher
0	Débarras				33.42 m²
0	Studio	50		Carrelage
1	Palier	4,44		Plancher
1	Chambre 1	20,18		Plancher
1	Chambre 2	16,87		Plancher
1	Chambre 3	18,19		Plancher
1	Chambre 4	40,65		Plancher
1	Couloir	9,82		Plancher
1	SDB + WC	7,38		Lino
1	Salle d'eau	4,24		Lino	Se trouve dans la chambre n°1
1	Grenier				29.41 m²
0	Garage				20 m²
0	Atelier				20 m²
0	Dépendance				25 m²

DPE / GES

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