Le TUC SAINTES : IMMOBILIER GENTE : a vendre - vente - acheter - ach maison de pays gente 16130 8 pièce(s) 337.43 m2 - Le TUC SAINTES Maisons A vendre Maisons saintes , Maisons A vendre Maisons mesnac , Maisons A vendre Maisons asnieres la giraud , Maisons A vendre Maisons jonzac , Maisons A vendre Maisons port d envaux , Maisons A vendre Maisons ecoyeux Tout l'immobilier sur Saintes et sa région A 8 km au sud de Cognac (16), au coeur de la Grande Champagne, venez découvrir cette belle maison de caractère offrant de beaux volumes et un beau potentiel. Sa surface habitable est d'environ 337 m2 . En rentrant par son porche, vous serez séduit par un très agréable jardin intimiste et sans vis à vis, agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine, une salle de bain, un wc. A l'étage, le couloir dessert 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau et wc. Possibilité d'aménager d'autres pièces suivant vos envies. Un terrain boisé surélevé complète cette propriété. Située à 110 km de l'aéroport de Bordeaux, 164 km du Futuroscope, 60 km de l'océan et 1h20 de La Rochelle. -

Maison de caractère proche de Cognac (16)

Le TUC SAINTES
111, avenue Gambetta
17100 SAINTES

Horaires
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Le samedi de 9h 30 à 12h L'après-midi sur rendez-vous
Téléphone : 05.46.90.36.56
saintes.letuc.com
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Description du bien

A 8 km au sud de Cognac (16), au coeur de la Grande Champagne, venez découvrir cette belle maison de caractère offrant de beaux volumes et un beau potentiel. Sa surface habitable est d'environ 337 m2 .
En rentrant par son porche, vous serez séduit par un très agréable jardin intimiste et sans vis à vis, agrémenté d'une piscine.
Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine, une salle de bain, un wc. A l'étage, le couloir dessert 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau et wc.
Possibilité d'aménager d'autres pièces suivant vos envies.
Un terrain boisé surélevé complète cette propriété.
Située à 110 km de l'aéroport de Bordeaux, 164 km du Futuroscope, 60 km de l'océan et 1h20 de La Rochelle.

**Honoraires à la charge du vendeur



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Détails du bien
  • Type de bien
    Maison de pays
  • Type de transaction
    A vendre
  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    16130
  • Ville
    GENTE
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    9 Km
  • Distance Aéroport
    119 km
  • Distance Autoroute
    22 km
  • Distance Commerces
    8 km
  • Distance Mer
    60 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    8 km
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Type Ecole
    Primaire
  • Piscine
    8 Km
  • Prix
    468000 EUR
  • Prix au m2
    1386 EUR
  • Taxe Foncière
    2332 EUR
  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1840
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Surface
    337.43 m2
  • Surface séjour
    37.77 m2
  • Surface Dépendance(s)
    159.37 m2
  • Surface terrain
    10289 m2
  • Surface terrasse
    92 m2
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    128.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38.5 Kg CO2/m2/an
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0,5   Entrée   16,90   S   Rvt_sol    
 0,5   Salon   37,77   S   Rvt_sol    
 0,5   Salle à manger   30,26   S   Rvt_sol    
 0,5   Cuisine   20,66   E   Rvt_sol    
 0,5   Bureau   25,52   O   Rvt_sol    
 0,5   WC   2,68      Rvt_sol    
 0,5   Salle de bains   15,98   O   Rvt_sol    
 0,5   Couloir   6,96      Rvt_sol    
 0   Pièce de vie   21,74   O   Carrelage   Carreaux ciments 
 1   Palier         Plancher   5,79 m2 Au dessus pièce Carreaux ciments 
 1   Pièce            13,44m2 Au dessus pièce Carreaux ciments 
 1   Couloir   15,52      Moquette    
 1   Chambre 1   22,10   NO   Moquette   cheminée 
 1   Chambre 2   24,78   S   Moquette   cheminée 
 1   Chambre 3   14,64   S   Moquette    
 1   Chambre 4   26,89   S   Moquette   Avec salle d'eau 
 1   Salle d'eau   9,74   N   Rvt_sol   dans Chambre 4, avec WC 
 0   Pièce à aménager         Beton   26,06m2 
 0   Grange            102 m2 
 0   Garage            57,37 m2 
 0   Grenier            35,8 m2 au dessus du porche 
 -0,5   Cave            127,54 m2 
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Le TUC SAINTES | Raison sociale : IMMO'PATRIMOINE | Adresse siège social : 111, avenue Gambetta - 17100 SAINTES | Siret : 45129980400059 | RCS : Saintes (17) | Numero TVA Intracommunautaire : FR02451299804 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 600 € | Assurance RCP : 05219625000100 |
Carte T : CPI 1701 2018 000 026 416 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 4 rue Jean Baptiste Audebert 17300 ROCHEFORT-SUR-MER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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